Vente Immeuble Gimont
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Vente Immeuble
Gimont

Réf. 84982264

4 pièces

108 m²

129 500 €

Informations complémentaires

Immeuble avec 2 appartements Gimont centre

129 500 €

A vendre, au centre de Gimont, immeuble en monopropriété composé de 2 appartements (vendu libre sans locataire). Pas de copropriété, entrées distinctes, pas de parties communes, faible taxe foncière ! Vous pourrez exploiter cet ensemble immobilier de multiples façon : résidence principale + locatif, 100% locatif, meublé, airbnb, ...
Vous retrouverez un grand T3 en duplex de 72m2 composé en rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée ouverte sur un beau salon très lumineux avec colombages ainsi qu'une chambre. Au niveau supérieur, vous retrouverez une 2ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le deuxième appartement, un grand studio de 35m2 avec cour attenante de 20m2 en rez-de-jardin, est à finir de rénover : une cuisine et une salle de bain sont à prévoir ainsi que les peintures. Pour le reste, tout est en bon état, électricité refaite, menuiseries en double vitrage, isolation intérieure et sous toiture, VMC, compteurs eau et électricité séparés, toiture en bon état, fibre.
A titre informatif, le T3 était loué 560€/mois et le studio avec cour 365€/mois. Rendement très intéressant avec une réévaluation des loyers après quelques travaux de rafraîchissement.

Sommaire

  • Référence 84982264
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 108 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord-est
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 72 m²T3 en duplex
  • 1 Appartement 36 m²Grand studio à rénover avec cour privative de 20m2

Proximités

  • Centre ville

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1377 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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